RealFacts最新公布的统计数据显示，湾区今年各城市的房租比去年大幅成长，计画租屋的民众如看到适意的公寓，手脚必须要快，否则很快落到别人手中。根据RealFacts公布的数据，湾区三大都会中，旧金山的平均月租为2734元，比去年成长了12.9%；屋崙与圣荷西分别为1835元与1811元，比去年各分别成长了14.4%与10.1%。

所公布的资讯是根据湾区各城市50个单位以上的「公寓社区」（apartment complex），社区内各型公寓的平均月租所制成的。

圣荷西「信使报」指出，房地产专家说，公寓租金飙涨的主因之一是湾区景气復甦，许多高科技公司纷纷大量增聘员工，为湾区引进不少技术人员。另外一个因素是2008年金融风暴之后，房地产低迷所造成。

专家表示，金融风暴后，湾区与全国其他都会区都发生许多房贷欠缴与查封屋事件，各贷款银行严格管制房贷。而今虽然景气復甦，许多找到不错工作的人一时仍难取得贷款，因此就先暂时租公寓住。

此外湾区许多民众对未来经济发展信心仍然不足，决定暂时租屋居住，等经济情况稳定之后再做购屋打算，这也是造成湾区各地租金飙涨主因之一。

公寓租金狂涨，最高兴的当然就是房东，可是经济学家警告说，一个地区房租涨得太快，对这个地区的整体经济将会产生负面影响。主要是大家一窝蜂租屋居住，由于市场供应量问题，他们所住的公寓将愈来愈小，所缴的房租会愈来愈高，其结果是不会有太多剩余的钱用来消费，直接影响到当地经济成长。

RealFacts的统计资讯显示，湾区五县的公寓租金从2010年第二季起就开始持续成长。圣他克拉拉县今年第二季的租金比第一季高出5.6%，这是对44个都会市场调查中，房租攀升最快的一个地区。圣他克拉拉县今年第二季的平均公寓月租为1961元。包括圣他克拉拉县在内的湾区五县今年第二季的公寓平均月租为1808元，比第一季成长了3.1%。

可是专家表示，租金成长将于今年夏天达到最高峰，因为夏天过后，学校开学，计画租屋居住的民众大都已签好一年的租约，公寓租金夏季之后将会平稳下来，有意租屋的民众在7、8月份必须积极行事。

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