房市疲软 湾区1/4房屋「淹水」
房地产研究机构「Zillow」周三公布的报告显示，湾区「淹水屋」持续增加，其中尤以北湾苏拉诺（Solano）、纳巴（Napa）和东湾康曲柯士达（Contra Costa）三县情况最为严重。
Zillow说，湾区九县第三季（7至9月）有近四分之一（24.6%）房屋「淹水」（即房价低于屋主所欠房贷），比率高于第二季的22.8%。其中北湾苏拉诺县的淹水屋占56.9%，纳巴40.3%，康曲柯士达35.9%。
Zillow首席经济学家斯坦．汉佛里斯（Stan Humphries）说，联邦政府去年推出购屋抵税优惠，加州销售情况很好。但优惠结束后，销售疲软，消费者信心也下降。
房利美10月统计调查结果显示，消费者对房市感到悲观，受访者认为房价在未来12个月会下降0.3%。
汉佛里斯预期跌幅会更大，他说：「我们预期房价进一步下降3%至5%，今年底房市再度疲弱，明年更多查封屋推出市场后，房价将进一步下降。」
九县中，南湾圣他克拉拉县（Santa Clara）的「淹水屋」比率最低，占13.5%，其次为中半岛圣马刁县（San Mateo）的14.9%和北湾马连县（Marin）的16.4%。
Zillow说，湾区九县第三季（7至9月）有近四分之一（24.6%）房屋「淹水」（即房价低于屋主所欠房贷），比率高于第二季的22.8%。其中北湾苏拉诺县的淹水屋占56.9%，纳巴40.3%，康曲柯士达35.9%。
Zillow首席经济学家斯坦．汉佛里斯（Stan Humphries）说，联邦政府去年推出购屋抵税优惠，加州销售情况很好。但优惠结束后，销售疲软，消费者信心也下降。
房利美10月统计调查结果显示，消费者对房市感到悲观，受访者认为房价在未来12个月会下降0.3%。
汉佛里斯预期跌幅会更大，他说：「我们预期房价进一步下降3%至5%，今年底房市再度疲弱，明年更多查封屋推出市场后，房价将进一步下降。」
九县中，南湾圣他克拉拉县（Santa Clara）的「淹水屋」比率最低，占13.5%，其次为中半岛圣马刁县（San Mateo）的14.9%和北湾马连县（Marin）的16.4%。
