争议不断的「共同房产快速改为共渡公寓」法案又有新变化，旧金山市议长邱信福与市议员余鼎昂，15日在土地利用委员会中共同提出替代条款，在现有法令上，加入未来10年内停止举办共同房产改为共渡公寓抽籤（condo-conversion lottery），希望避免投资客趁机购买共同房产获利，藉此保护现有租客的权益。

根据市议员威善高与麦翡提出的法案，符合资格的共同房产（TIC）所有人，只要每单位缴交2万元，就可跳过金山的抽籤系统（condo-conversion lottery），直接将共同房产改为共渡公寓，并要求屋主确保现有租客拥有终生租屋权。法令通过的话，估计可为市府带来约2500万元收入，投入可负担房屋基金中。

邱信福解释，目前每年市府抽籤系统提供200个名额，据统计目前系统内还有约2000项房产等待中奖，替代条款希望不改变每年共同房产改为共渡公寓的总数量，将两个数字相除后，算出未来10年不得举办抽籤的年限，但若申请快速改变的屋主超过2000户，则停办抽籤的时间将会更长。例如2400户要求改为共渡公寓，停办抽籤年限将延长为12年。但若在这10年间，市府兴建的可负担住屋超过改为共渡公寓房产，停办时间将视情况缩短。

此外替代条款规定，首年将只允许拥有超过五年的屋主进行改变，第二年才允许所有符合资格的房产改变。此外新条款也要求，未来能够参加抽籤的房产，规模将由六个居住单位缩减至四个居住单位，同时三个居住单位的房产，必须有至少两位房产所有人住在其中，四个单位的房产，则必须有超过三位房产所有人为住户。

邱信福强调，透过强化未来的抽籤系统，并限制房产改变数量，可避免投资客趁机购买共同房产，因为超过特定时间后购买的共同房产，必须等待超过10年才能改共渡公寓，能减缓可负担房屋市场不断缩小。

余鼎昂提到，法案将以修正案方式加在现有条款下，若威善高法案失败，替代条款也随之消失。他透露麦翡对于替代条款表示支持，但不清楚威善高的立场。市议员坎波斯则感谢议员设法弥补法案漏洞，但他觉得最好就是直接封杀该法案。

最后委员会全票通过加入替代条款，但因公众评论过多，因此将于22日继续听取民众意见。