对于近期法拉盛小型超市连续倒闭风潮，多家连锁超市业界普遍认为，除了风传的相关业者资金链断裂以外，倍增的房租是「致命伤」之一。据悉，最近歇业的大中美以及瓯江超市，房租皆在期满后涨了二至三倍，「房东短视近利，不选择有实力的经营者，只看谁能出高价，必将严重害所有小商家」，一位业者说。

中国城超市集团董事长邓龙表示，以该集团位于艾姆赫斯特的分店为例，日前租约到期，1万2000平方呎的空间，月租由5万元直接涨至12万5000元，这还不包括180万元的「茶水钱」。他也透露，一家位于法拉盛的超市，1万7000平方呎的面积，最近房东开出20万元的「天价」月租金。在这种情势下，小型超市的大股东一见不可能赚钱，立刻拔腿走人，超市撑不下去只好倒闭。

对于租金问题，一位近期正与房东展开谈判的业主认为，「价钱再低、利润再低，我们都能想办法经营，但房东不愿细水长流，结果开一家、关一家，中间还要数个月的装修期，最后其实还是房东的损失」。

中美超市经理吴建锡分析，近两年法拉盛华人超市约增加了10%，似乎不多，但在房租及货品价格的双重压力下，「就算附近只多开一家，都是非常大的压力」！此外，新开张的大型超市，以位置、停车场、价格等优势从交通源头拦截客人，也向位于闹市的超市提出挑战。老品牌的超市，只能更贴心地服务左邻右舍，加强卫生等，来寻求突破。

有15年超市经营经验的邓龙表示，华人超市业者不能总是以价格战自相残杀，应该学习韩裔业者向外开拓市场。比如韩国超市选择在长岛大颈落点，便是有远见的决定。他以中国城超市为例，近期已增加皇后区杰克森高地及远至佛州的分店，都是瓜分主流市场，希望达到「中西通吃」。未来，他相信洛杉矶华人社区的经验可以为鑑，超市业者适者生存，小型超市将被大型连锁超市全面取代。