洛县房产估值局（County Assessor's Office）18日公布年度评估报告显示，今年洛县总体房产估值（assessed property value)上升1.49%，使洛县总体房产价值连续五年超过1兆（万亿）元。

在房产估值连续两年走低后，2011年洛县总体房产估价比去年上升162亿元，总值共为1兆1057亿4224万4670元。

总体房产税包括一些免税的房产，如教堂、寺庙等宗教活动场地。扣除这些房产，洛县总体房产净值为1.056兆元，较去年同比增加0.36%。

年度报告中的一些数据是由洛县房产估价局上月公布。城市新工程建设项目为房产估值带来39亿元增长，房屋销售也为房产估值增加128亿元。

洛县房产估值局报告说，「这些方面的增加抵消楼市资产的减少，以及私营企业房产及其它固定资产上的损失。」

洛县房产估值官诺古兹（John R. Noguez）指出，总体房产升值的另一原因，根据加州消费者物价指数（California Consumer Price Index)数据，去年加州非正常负通胀0.237%，今年这一局面扭转。」

「根据13号法案（Proposition 13)，加州消费者物价指数用于计算未转换产权的房屋估价，」诺古兹说，「今年加州消费者物价指数恢復0.753%，因此将总体房屋估价提高61亿元。」

这位估值官说，2011年房产税收增加可被视为洛县和加州房地产市场正在回暖，并持续转好。

诺古兹说，其他房产税收增加的地区包括圣地牙哥、橙县、、寇恩县（Kern）、圣他克拉拉县（Santa Clara)。

洛县房产评估办公室说，「从整个洛县来看，洛杉矶市一如既往是一个高价值地区，它的总估价为431.7亿元，比去年增加1.5%。」

长堤（Long Beach)以估值446亿元位居第二，较2010年上升1.4%。