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买卖房屋 注意合同细节
在美国福建同乡会的法律咨询活动上,不时有乡亲来咨询买房购屋的信息。律师提醒民众购屋时要仔细阅读合同,了解交屋的具体细节和日后出现问题的处理办法;同时也指出福州和温州籍移民特别青睐购买单栋房子,学区优越成为首选条件,近来上百万的新盖房屋也成为移民的选择。

律师陈恆提醒民众在购屋时一定要注意检查房屋是否有房屋使用执照,在合同中註明交屋时间,以及包括屋顶漏水等问题处理办法,同时註明出卖房屋是否包括所附带的家具和电器。在签署任何书面文件前,应该考虑寻求法律意见,了解自己的权利和义务,而不是贸然签名。

陈恆还指出,发现温州和福州籍的移民特别喜欢购买单栋房子,相形之下从大陆其他地方来的移民则较喜欢购买合作公寓(Co-op)和共有公寓(Condo),可能和移民之前的生活环境和习惯有关。

而因为贝赛和小颈等地区的优越学区,所以当地新房屋开发一直不断,陈恆指出自去年以来,不少上百万的新盖房子还在建设中即被预订,按照买家意见指定材料建造。

陈恆指出,这些买家很多都是温州和福州籍移民,大致分为三类:一类是最早在纽约打工,积累资金后到外州开店,现在又返回纽约准备养老,毕竟纽约华人众多,生活各方面都比较方便;还有一类是年轻一代移民,通过父母或是自己奋斗积累财富,有一些人已进入主流高端产业;最后一类为在大陆拥有生意的新移民,主要是为儿女在美生活发展置产。

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