多年来，包括已故着名房地大亨韩兹利 (Harry Helmsley)在内的开发商都梦想在新州李堡乔治华盛顿桥边的八亩「黄金空地」兴建房屋。现在，这个梦想即将成真。开发商SJP Residential Properties投资5亿元的「Modern」豪华出租公寓，将在明(17日)举行破土仪式。这个开发案将建两栋47层大楼，共有900间公寓。

华尔街日报报导，在消费者对拥有房屋失去兴趣后，一些开发商在新州抢建出租公寓。此开发案是其中之一。

根据Marcus & Millichap Research Services市调公司，纽新康三州地区正在兴建的公寓有2万7000栋，除了「Modern」出租公寓之外，在博根郡 (Bergen)计画兴建的公寓还有1500栋。鑑于房地产市场逐渐復甦，开发商也面临传统房屋市场的竞争。

由于开发商抢建出租公寓，一些开发商也预期，出租公寓市场可能供过于求。SJP预期该公司第一批公寓要到2014年才能完工。

为了让消费者有租屋的弹性，SJP提供的选择包括统仓到三卧房公寓，租金从1600元到6500元。据Reis Inc.公司提供的资料，博根郡第二季平均租金为1619元。

为吸引高档租户，SJP计画在两栋大楼提供7万平方呎室内及室外优质公共设施，包括健身房、有按摩服务的三温暖、高尔夫模拟球场、电动游戏机、大型游泳池、有烤肉架的户外野餐区。

韩兹利在1980年代买下即将成为「Modern」豪华公寓的「黄金空地」，并计画将此地开发成混合用途的社区，但因为1980年代末期商用房地产市场走下坡，再加上他妻子在1989年因逃税入狱，韩兹利的开发计画未能实现。

Town & Country Developers开发公司在2003年购入这块空地，但因金融危机遭到法拍。SJP最近以3000万元购买这块空地。