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住家当办公室易被查税 细水长流应全盘考量
在家做生意,可兼顾家庭,又有钱赚,听起来一举两得。但专家指出,若想生意细水长流,应先制订生意计画及行销策略。虽然将住家做为办公室,可享受抵减所得税好处,也容易引发国税局查税。

加州近年才掀起住宅及商业用混合区,过去住宅区与商业区是彻底分开。律师刘大伸说,有意从事住家生意,应先瞭解所住城市的地目法。有些城市地目法规定严格,住宅区并不能行使商业行为。有些城市则看住家生意的性质。

就他所知,安那罕对有意在家从事服务业的居民,只要求向市府申请许可。但其他行业就限制严格,如住家生意涉及商品搬运,就进出车辆磅数,每月进出次数等,都有严格规范。

职训专家陈怡秀说,从事住家生意者,多半是家庭成员,未受过做生意的正式训练。但研究显示,生意能上轨道者,大多是受过正规生意训练的人士。因此若想生意成功,建议先到社区职训中心、社区学院等单位,学习如何写生意计画书、如何找寻客源、如何让收支平衡等,即应做好全盘考量。

虽然许多人知道家庭办公室可以抵减所得税,减少须缴交的税收。但会计师杨平说,国税局近年对申报这类抵减额的人,都特别严。基本上,只有住家某个房间常规性(regularly)及只(exclusively)被用做生意或工作的办公室,才可将这部分开销抵减所得。但若该房间是多功能用途,如白天虽是办公场址,晚上却是休闲娱乐场址,就不能将相关水费、电费、房贷费等,拿来与收入抵减。

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