虽然待售公寓有限，使许多买主缺乏选择，今年第三季曼哈坦公寓销售仍然比一年前激增18%，创下自2008年第三季房市炙热时期以来的最高成长率。「华尔街日报」报导说，房地产经纪人表示有些买主担心房价继续上涨，不得不降价以求，导致连向来交易清淡的夏季成交量都提高。一名经纪人说，现在想在第五大道附近买战前兴建的合作公寓，一户都找不到。在今年第三季，售价至少400万元的公寓，成交量暴涨40%。售价100至400万元的公寓，成交量增加17.4%。售价100万元以下的公寓，成交量增加16.8%。这些交易的平均售价为144万元。销售量增加，大部分是售价通常低于共有公寓(condo)的合作公寓(co-op)所致。共有公寓销售量增加11.3%，合作公寓更激增23.3% ，销售量占总数的将近60%，创下多年来的最高比率。这些交易的中位价格为87万元，只比一年前略微提高，可是仍创下2010年第三季以来的最高纪录，虽然仍比房市达到颠峰时低了11%。经纪人说，待售公寓有限，加上经济情况改善和股市上涨，共同形成卖方市场，因此买方必须顺应现实做一些牺牲。房地产业主管说，现在房市极为强旺，东74街一户新建的连栋屋，本周以超过2500万元成交，对于正面20呎宽的住宅卖价算是很高档。经纪人说，上东城合作公寓市场更是疯狂，公园大道一户合作公寓上市才两天就卖掉，而一些原来还存心观望，希望价格会下跌的人，现在也向现实低头决定进场，却发现房屋供应奇缺，根本没选择。