看中越来越多年轻的高收入专业人士迁入纽约、需要大量住房的好机会，华裔开发商毕东江继去年在艾姆赫斯特兴建完成六层商住楼The Elm East之后，今年再度出手，将在对街再兴建一幢六层商住楼，占据了百老匯和皇后大道交口这个艾姆赫斯特的黄金地段，提供豪华公寓出租。毕东江预计可在半年内完成申请手续并动工，再用两年时间完工。

针对日前有媒体报导这一开发案申请在市楼宇局被拒，毕东江19日表示这是正常的程序。因为开发案兴建在地铁轨道上方，必须先要获得大都会运输署(MTA)的批准，才能获得市楼宇局的批准。市楼宇局的拒信是要求MTA批准的必须条件之一。

这幢商住大楼将兴建的地点，就是因曾在1988年知名喜剧影片「来去美国」(Coming to America)充当场景而在电影史声名大噪的「温蒂速食店」(Wendy's)。因为这一典故，也使得这一工程的开建备受外界的关注。

毕东江表示，温蒂速食店及其隔壁的地块早在上世纪90年代就已买下，只是一直在等待开发的时机。The Elm East去年落成后，因其便利的交通位置、具有曼哈坦高级公寓的设计与装潢、加上更为便宜的价格，吸引了很多单身或已婚无子女的年轻夫妇租客。目前的出租率已经达到了90%左右，证明了这一阶层对此类房子的需求量非常大，也让他决定开发温蒂店地块。「不光是在艾姆赫斯特，下东城、威廉斯堡等地方的公寓楼都被这类年轻人追捧。」

华裔第二代的高收入也使得他们越来越倾向选择租公寓居住。「现在的华裔第二代的收入远非他们的父母可比，他们不愿意再和别人分租一套房子，过着缺乏隐私的生活，独立的一房一厅是他们最爱的选择。」毕东江说。

除了专业人士外，不少中国大陆的父母，因为看中公寓的严密保安措施和便利的交通，也很愿意帮来美的孩子租这样的公寓。「这些年轻人也占了The Elm East租客一成左右。」

温蒂速度食店及其隔壁地块占地面积近4万呎。毕东江计画在此兴建一幢总面积近23万呎的六层商住楼。其中一层将作为商业用房，还有一层用于社区设施，目前已有学校有意进驻。另外四层将是出租公寓，包括套房、一卧及两卧，主要是一卧。