纽约市豪华公寓为了讨好住客，展开无止无休的竞争。除了已成为必要设施的儿童游戏间、屋顶阳台和健身中心，愈来愈多房地产业者也竞相推出新的服务取悦「四条腿的房客」。

「华尔街日报」报导说，公寓管理委员会向来对养狗的人飨以闭门羹，以免建筑设施遭到破坏、狗叫扰人甚至咬人。现在营建商却百般拉拢狗主，从设置爱犬活动场地、水疗室、托狗服务，一直到提供宠物保母，以满足爱犬的任何需求。

业者表示，愈来愈多住户养狗，而且把狗当成孩子一样宠溺。罗斯房地产服务公司即准备与Spot Experience爱犬服务公司合作，为它管理的公寓大楼推出宠物保母服务，包括登门接送宠物、提供居家训练，以及优先获得Spot公司的其他服务，像是不需麻醉的牙齿疗护。

Spot公司老闆马洛说：「房地产业发现如果排除养宠物的人，等于排除很多可能有意置产的有钱人。」

房地产业者说，一些老派的合作公寓管理委员会还在顽抗，拒绝接受宠物，为其他同业赋予可乘之机。

新大楼在这方面表现更积极，而且成效显着。Manhattan Skyline公司在东59街205号的公寓大楼，2005年把一个露天阳台开闢成「小狗游戏场」，结果吸引到不少爱狗的买主。

开发商对住户养狗的政策也逐渐放宽。Related公司2005年为其管理的卡内基丘一号大楼设立犬只梳洗站，三年后又为Caledonia大楼设立特别的犬只出入口，并附设犬只梳洗站。

该公司去年在曼哈坦中城公寓成立「狗城市」，在三楼设立室内和户外空间，包括提供训练、水疗、遛狗服务和小狗玩伴。住户交500元年费，就可以全天候使用这些设施，外加10次紧急遛狗和其他服务。