虽然工业市徵收全加州税率最高的地产税，但如今不仅成为加州进出口贸易的最大物流集散地，更不乏来自世界各地的投资者入主。究其原因，各项免税政策、极少城市人口成关键。

工业市商会主席Don Sacks表示，虽然工业市徵收1.92%、是全加州最昂贵的地产税，但其中1%要交给县政府，因此并非市府以收地产税牟取暴利。反而城市从1957年建立之初，就出台各类政策吸引商家入主，其中包括城市不徵收营业税（Business Tax）、执照费（Lisence Fee）、储货费（Inventary Fee）以及公共事业评定费（Utility Assessment Fee），仅这些就能为商家省下不少开支。

工业市吸引投资另一优势，就是稀少的居民人口。Sacks说，工业市是投资快速通道城市（Fast-track City），因若有厂商有意设厂，工业市并不需要向市民召开公听会（Public Hearing）再由市府批准，更让商家等待近三个月的层层审核，而可以在第二天就给予肯定答覆。

根据2012年最新人口普查，工业市如今只有62栋民房、460名居民，而其中的175名民众更因术后康復、或老人家住在医院。