租屋交屋时，房东房客两方都要在场确认屋况，否则到时责任归属问题将是说不清的烂帐。在长岛纳苏郡(Nassau County)承租一家中餐馆的陈先生，日前退租时因为联繫不到房东，将钥匙交给律师代理，结果房东拿了钥匙收回房子后，不但寄帐单给陈先生追讨房屋修缮费，还不愿退还押金。

陈先生表示，他于五年半前从朋友那承租下这间餐馆，原租客和房东签十年合约，租约去年12月31日到期。陈先生每月租金加水电费大概4000元，由于该餐馆的地点人潮较少，餐馆生意未见起色，加上去年珊迪飓风来临，对生意打击更大，因此他决定在租约到期后不再续约。

陈先生于去年12月中试图和房东联繫想要停止租约，但是房东一直回避，于是他透过律师向房东发信表明停止租约的意愿，且将钥匙交给律师代为转交给房东。去年12月31日当天，陈先生还拿着当天的报纸在已经撤空的餐馆照相存证。

陈先生指房东在今年1月时取得钥匙后，陆续寄发帐单给陈先生，要求陈先生结清未缴交的水电费、房屋修缮费、还有珊迪飓风的受损费，总共要求支付将近10万元，且不愿退押金。但是陈先生表示，所有的水电费他都已经缴清，且有收据作为依据，屋况也都没有问题，不知道为什么房东要寄帐单给他，他目前有意和房东对簿公堂。

律师戴禺表示，房客在租约到期后若不想续租，要依照当时签约时的协议提早提醒房东，正常状况下至少一个月前要让房东知道，有些协议甚至要两、三个月前通知。交屋时，房东和房客两方都要在场一起检查屋况，若发生损坏，要当场协商处理，免得日后纠扯不清又无据可循。