暑期将至，一些留学生当起二房东将房屋出租给第三方，不料先前合同中有不得转租规定，物业管理公司发现后不仅要求学生搬走，还将其行为反映给管理公司，成为租客黑名单。

南加大萧同学12日考完试后，将房子的钥匙交给好友，收取一定租金，之后飞回大陆。熟料刚回大陆不到三天，就收到好友和物业经理的电邮，以她违法租约为由，要她立刻搬离，而好友也因此落得暂无住处。

她透露，住处是单人公寓，已有两年，当时签订合同时曾有不得转租规定，但去年转租时，并没被人投诉或发现，想到暑期四个月的房租负担太重，抱着侥倖心理今年又一次租给好友，最后却被物业经理发现，好友被勒令在五天内搬离。

物业经理在电邮中表示，同时向社区内其他租房公司发出投诉通知。萧同学很可能日后会在租房时遭拒绝。

房地产经纪人张爱玲表示，这种二房东转租，物业公司要求她搬离有据可依，并可从订金中扣去部分作为罚款。若是拒绝物业公司要求留在屋内，不仅会被物业公司告上法庭，败诉后还可能会支付更多法律费用，对信用等有影响。她建议，萧同学与物业公司协商，若得到经理原谅，可能仍有机会继续居住，否则必须搬离。

律师邓洪透露，华人和留学生因不谙当地法律，时常会在租房时碰上类似问题。他指出，房东通常不允许房客在未经允许下转租或分租，因为多分租出一个房客，就等于房子的损耗和水电费有所增加，在分租或转租前必须得到房东的允许。邓洪表示，这种情况若是不闹上法庭，萧同学的个人信用并不会受到影响，但许多物业公司将萧同学列入同业组织中的黑名单。他提醒如果有分租和转租打算，可以在签订合同时和房东协商，例如每个月多付房租，避免事后产生纠纷。