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10月房价重扬 买主选择多
连续19个月涨价后,大赌城区的房价于今年9月时停顿了一个月后,10月又继续上扬2.8%;目前赌城中间房价是18万5000元,比前一个月18万元再提高。去年同期,赌城中间房价为14万元。

集合住宅也有大幅上扬,今年10月大赌城区内集合住宅的中间价为10万元,比去年同期升高38.9%。

大赌城地产经纪人协会会长提纳(Dave Tina)说,他不会因为见到未来一、二个月赌城房价往下跌而意外,因为房市每年都在冬季佳节时期稍微减弱,天气变冷,买气也下降,由过去将近二年的房市状况,看得出来年赌城房市益趋稳定。

提纳指出,大赌城区房价最高点是2006年6月,当时二手屋的中间价为31万5000元,而触底在2012年1月,中间房价仅11万8000元,最高期与最低期相差约三倍,产生了许多不正常的市场现象。

协会报告中显示,今年10月成交的房屋中,银行屋仅占6%,短售屋也只有21%,其余73%均为传统方式售屋。提纳认为短售方式还会持续到今年底,由于短售免责法(Mortgage Forgiveness Debt Relief Act)到今年底截止,明年起短售屋的屋主,要付积欠贷款银行短少部分的税赋缘故。

提纳也注意到更多房屋上市求售的情形,他觉得对于想买房屋的人是好消息,买主有更多选择。

10月买赌城房屋者仍有不少现金买主,占所有成交屋的44.9%,现金买赌城房屋的最高峰期在今年二月,当时买主中59.5%现金购入。

从上市到出售日期,赌城单一住宅中75.4%于60天内成交;集合住宅在60天内成交的也 67.8%。

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