全国7月房价涨势已趋稳定，但湾区中间房价却大幅飙升40%。

专家表示，房市稳定的迹象基于中间房价涨幅、新上市房屋数量以及房屋从上市到售出所需天数。

东湾艾姆瑞维尔市（Emeryville）房地产销售网站「ZipRealty」指出，湾区7月新上市的房屋库存较去年同期仅增长3%，至8006栋。中间房价则大幅飙升40%，达61万元，远高于一年前的43万6000元。

全国7月房屋库存增长12%，中间房价上升15.8%，升幅远较湾区的40%温和。

「ZipRealty」经纪业务总裁戴维斯（Van Davis）指出，全国房地产市场增长虽然放缓，但潜力仍很大。他说：「上市房屋增加，加上房价和销售温和增长，意味房市开始恢復平衡。」

库存增加有助纾缓房价上涨压力，但湾区情况有别于其他市场。湾区7月总库存下降21%，至8275栋，少过一年前的4万466栋。

库存大幅增加的地区包括丹佛（34%）、俄勒冈州波特兰（24%）、南加橙县（22%）、西雅图（21%）和圣地牙哥（21%）。

湾区待售屋在市场上的天数平均仅为16日，较去年同期的25日下降36%。

戴维斯说，湾区库存仍短缺。房贷利率上升可能削弱房市，但影响暂时难以估计，需要两至四个月才会显现出来。

湾区14%待售屋上市一周内售出，表现远优于全国其他地区。

更多今日新闻请见