马英九总统的民调滑落至历史低点，不同媒体的施政调查，满意度只有二成，不满意度高达六成三，在他连任前夕公布这个数字实在难堪。

一位以正直清廉自许的政治人物，再度赢得选民支持，本应欢欣喜悦承接历史重任，却在连任首日迎来当头棒喝，不仅脸上无光，显示的警示意义已不是「已经听到了」「会深刻反省」「非常的亏欠」就可一语带过，重要的是能否真正学到教训，纾解民怨，回到施政的正确道路。

回顾马英九施政满意度大幅下滑的主因，首推油电双涨物价齐扬，再来是美牛争议化解无方，加上最后一剂徵收证所税毫无章法，三箭齐发，对体质尚虚的台湾经济好似雪上加霜，根本是难以承受的重。关在象牙塔里施政的马政府，只知闭门造车，未能真正掌握民间疾苦，导致众弃亲离。

试想美牛争议在扁政府时代已搬上檯面，总受民粹扭曲，及至政党轮替，仍未能圆满解决，只能怪政府公信力不足，再多的数据已难说服民众。而油电双涨，瞻前顾后，未能果断一步到位，本有可为却丧失机先，反而凸显马政府魄力不足。最可议也最粗糙的是徵收证所税，一项攸关数百万股民与几百亿税收的税法，竟然在未充分沟通，审慎评估冲击性就「拼装车」匆忙上路，结果财政部长狼狈下台，执政党灰头土脸。

依目前马英九低迷的政治行情，要扭转劣势，实非易事。但解铃还须繫铃人，为今之计，迅速修正施政错误，勿陷入为税改而税改的迷思；须知错误的决策比贪污更可怕，硬推「四不像」的证所税案，再踏出错误的一步，空言改革已失其意。

马英九面临这三大难题，让自己脱身，为今之计或可另闢新战场，重建公平正义，才能抵销草率施政又一事无成的困境。以目前台湾物价飞扬，最受诟病的是房价飙涨，而非证所税课不课徵，马英九应当掌握民意优先顺序，从百姓深恶痛绝的房价炒作着手，让其真正回归市场、涨价归公。首先宜承认课徵证所税尚待沟通「朝令夕改」又何妨，而将施政重心转向落实推动房地产实价课税，或有可能反败为胜。

事实上以台湾户政、地政机构及仲介业电脑化程度，要做到实价申报、实价课税并非难事，只要执政党能约束立委，妥善配合修法，事先做好与民众沟通工作，确实课徵房地产溢价获利，将房价导入正轨，既可抑止房价无理飙涨，打击投机，也能增加政府税收。须知房价回归正常，民众买得起栖身之所，「有恆产者有恆心」才能心向政府，英九大兵的困境才有可能解套。