皇后区长岛市的科特广场(Court Square)，近年成为住宅开发最热门的市场，并已成为纽约市成长最快速的社区。

纽约每日新闻报导，预期该地区在未来五年将增加逾3500个住宅单位，房价在未来三年则将上涨近30%。

居住在该地区的房地产仲介毕奈姆表示：「许多居民都知道，买该地区的房屋比曼哈坦和布碌崙更物超所值。」

该地区受到青睐，可成为纽约市明日社区的原因，包括Rockrose Development公司已在科特广场投资近10亿元，以推动四项建设和开发计画。

最先完工的将是一栋拥有700多个单位的Linc LIC出租大楼，而该地区也计画建造一个面积1万5000平方呎的超市。

Rockrose Development公司总裁艾加纳扬(Justin Elghanayan)表示：「该大楼预计在今年夏季以前完工。」他指出：「该社区拥有十分便利的交通，往返曼哈坦非常方便，并有伟大的文化和发展空间。」

另外，该地区的共有公寓价格在三年前每平方呎550元，如今包括Vista和One Murray Park在内的新建公寓，已涨至每平方呎850元。

行销One Murray Park公寓的CORE公司仲介赛维凯尔表示：「我们的房子卖得很快，大多数的买家来自皇后区和曼哈坦。」

许多企业和机构也陆续进驻该地区，包括捷蓝航空(JetBule)、劳力士(Rolex)和纽约市立大学法学院，另外，全球最大的国际广告巨头阳狮集团(Publicis Groupe)，也将由曼哈坦迁至该社区。