房客如果已经搬走，房东是否能马上换锁呢？律师提醒华人房东要看当初双方的租约是否已经到期，是否协议解除当初的合约，否则房客有权利反告房东。在美国福建同乡会30日的法律咨询活动中，就有乡亲遇到相似的疑问。

求助的乡亲为住在布碌崙的华人房东，他表示房客已经搬走，就押金问题也已经和他清算，但是租约要到2013年才到期，对此他不确定是否可以换锁。他并指出其房子为租金稳定公寓，房客似乎有意再转租给他人。

律师戴禺表示，租约在未到期前，如果房客已经搬走，房东最好和房客签署放弃租约(Surrender of Lease)的合同；如果对方不愿意签署，房东则最好通过法律途径，向法院申请封门令，而不是擅自就将门锁换掉，因为房客有权利就此向法院提告房东有恶意驱赶的行为，招来不必要的麻烦。

戴禺还指出，对于一般的公寓和房屋，如果还在租约期内，房客是有权转租；如果是租金稳定公寓，则有特别的严格规定，当事人需要向专业房屋机构咨询。