加州百万豪宅 成交破纪录
北加州硅谷天价豪宅易手，加上南加州大批中国买家出手，加州百万豪宅买卖2012年创下五年来新高，同时一次用现款付清买家人数也创有纪录以来新高。
圣地牙哥「快讯」（DataQuick）从1988年起追踪调查加州豪宅市场，1月30日发表2012年调查结果。不但显示百万豪宅销售回春，400万元和500万元以上豪宅也颇抢手。
「快讯」说，2012年加州有2万6993幢百万豪宅和百万集合住宅（condominium）出售，比2011年的2万1267幢增加26.9%，创下2007年4万2502幢以来最高纪录。「快讯」1988年以来最高纪录，是2005年的5万4773幢。
根据调查，加州2012年卖出697幢500万元以上豪宅，比2011年增加42%。400万元至500万元豪宅则卖出460幢，比2011年提高34%，两项都创下新高。
2012年加州豪宅售价天王是硅谷社区坞德赛（Woodside）的一幢占地九英亩豪宅，11月以1亿1750万元售出，打破2011年才在洛斯阿图冈（Los Altos Hills）缔造的1亿元天价纪录。坞德赛豪宅本身面积8930平方呎，有四间卧房。卖主是旧金山私募股权公司「佛瑞德曼佛莱彻与洛威」（Friedman, Fleischer and Lowe）执行长佛瑞德曼（Tully Friedman），买主是「SV Projects LLC」公司。
以社区统计，加州2012年十大豪宅市场为希尔斯堡（Hillsborough）、曼哈坦滩（Manhattan Beach）、蒙洛公园（Menlo Park）、萨拉度加（Saratoga）、新港滩（Newport Beach）、拉荷雅（La Jolla）、洛杉矶市布兰伍区（Brentwood）、比佛利山、洛斯阿图、拉古纳滩（Laguna Beach）。
比起加州所有房屋销售8.2%增加率，加州百万豪宅销量成长率显得突出。「快讯」总裁华许（John Walsh）指出，百万豪宅买主没有工作保障、头款、利率等考虑。在利率偏低的大环境下，投资报酬率和迁居海外的考量才是主要推手。也因为这种影响，2012年加州有7791名百万豪宅买家一次付现，打破2011年才创下的5802人最高纪录。
圣地牙哥「快讯」（DataQuick）从1988年起追踪调查加州豪宅市场，1月30日发表2012年调查结果。不但显示百万豪宅销售回春，400万元和500万元以上豪宅也颇抢手。
「快讯」说，2012年加州有2万6993幢百万豪宅和百万集合住宅（condominium）出售，比2011年的2万1267幢增加26.9%，创下2007年4万2502幢以来最高纪录。「快讯」1988年以来最高纪录，是2005年的5万4773幢。
根据调查，加州2012年卖出697幢500万元以上豪宅，比2011年增加42%。400万元至500万元豪宅则卖出460幢，比2011年提高34%，两项都创下新高。
2012年加州豪宅售价天王是硅谷社区坞德赛（Woodside）的一幢占地九英亩豪宅，11月以1亿1750万元售出，打破2011年才在洛斯阿图冈（Los Altos Hills）缔造的1亿元天价纪录。坞德赛豪宅本身面积8930平方呎，有四间卧房。卖主是旧金山私募股权公司「佛瑞德曼佛莱彻与洛威」（Friedman, Fleischer and Lowe）执行长佛瑞德曼（Tully Friedman），买主是「SV Projects LLC」公司。
以社区统计，加州2012年十大豪宅市场为希尔斯堡（Hillsborough）、曼哈坦滩（Manhattan Beach）、蒙洛公园（Menlo Park）、萨拉度加（Saratoga）、新港滩（Newport Beach）、拉荷雅（La Jolla）、洛杉矶市布兰伍区（Brentwood）、比佛利山、洛斯阿图、拉古纳滩（Laguna Beach）。
比起加州所有房屋销售8.2%增加率，加州百万豪宅销量成长率显得突出。「快讯」总裁华许（John Walsh）指出，百万豪宅买主没有工作保障、头款、利率等考虑。在利率偏低的大环境下，投资报酬率和迁居海外的考量才是主要推手。也因为这种影响，2012年加州有7791名百万豪宅买家一次付现，打破2011年才创下的5802人最高纪录。
