曼哈坦以高科技为主的雀儿喜 (Chelsea)、苏荷 (SoHo)和Flatiron 社区的租金太高，迫使许多新兴小公司向布碌崙部分社区转移。如今皇后区的长岛市採取吸引企业的措施，准备把滨河一带变成硅谷园区。

康乃尔大学将在长岛市设立的应用科学园区，定2015年在长岛市的罗斯福岛兴建。

彭博市长去年曾说﹕「新兴公司搬到到东河对岸的长岛市，将带来新人才与新资源，改造皇后区的西部地区。」

很多公司已迫不及待，如制造企业Plaxall公司便申请州府资助，以便把长岛市亨特点的一栋建筑改建成办公楼，供许多高科技新公司租用。

长岛市的工业用地面积较大，租金低廉，适合制造企业安家，到曼哈坦中城的交通也便利。

今年初，Shapeways三维印刷公司在亨特点建起批发中心，还准备在附近设立工厂，预计明年底将在皇后区聘用25个员工。公司营销主管卡米说﹕「我们需有生产用地，但在曼哈坦却找不到。」

Plaxall公司把亨特点的办公室年租金，定为每平方呎15到25元，比曼哈坦的租金低很多。一些大公司在Flatiron社区的租金是56元，在雀儿喜是40元。