圣马刁房屋总值 3年跌70亿
中半岛圣马刁县报告说,过去两年县内的房屋总值大跌,县政府的房地产税因而大减,政府和学区受到重大打击。
报告说,全县2009-10年度的房屋总值下跌了40亿元,税收因而减少了4000万元;2010-11年度,总房屋值再下跌15亿元,税收因此减少了1500万元。
报告估计,2011-12年度,房屋总值将再跌15亿元,税收因此会再减1500万元。
三年加起来,房屋总值下跌70亿元,税收减少7000万元。
以2010-11年度为例,全县房屋总值下跌19%,但县内各城市的房屋总值下跌幅度则甚为参差,例如柏林甘的抗跌力强,只跌了16%,但东巴洛阿图却下跌了30%。
报告又提到查封屋对房屋市值的影响,在过去两年并不大,只有2.3%,等于导致房屋总值下跌16亿7000万元。不过,全县70%的查封房屋,至今还未推出,等到在市场推出时,房价可能会出现波动。
税收大减,县市政府经费相应减少,学区经费也受到影响,布里斯班小学学区和密尔布瑞小学学区可能首当其冲,出现财务紧拙。
报告说,全县2009-10年度的房屋总值下跌了40亿元,税收因而减少了4000万元;2010-11年度,总房屋值再下跌15亿元,税收因此减少了1500万元。
报告估计,2011-12年度,房屋总值将再跌15亿元,税收因此会再减1500万元。
三年加起来,房屋总值下跌70亿元,税收减少7000万元。
以2010-11年度为例,全县房屋总值下跌19%,但县内各城市的房屋总值下跌幅度则甚为参差,例如柏林甘的抗跌力强,只跌了16%,但东巴洛阿图却下跌了30%。
报告又提到查封屋对房屋市值的影响,在过去两年并不大,只有2.3%,等于导致房屋总值下跌16亿7000万元。不过,全县70%的查封房屋,至今还未推出,等到在市场推出时,房价可能会出现波动。
税收大减,县市政府经费相应减少,学区经费也受到影响,布里斯班小学学区和密尔布瑞小学学区可能首当其冲,出现财务紧拙。