在超低利率和房价回升带动下，湾区正出现一股重贷（refinancing）浪潮。

房市復甦，某些地区的房价上升，意味屋主可获得更好的房贷条款。对另一些人来说，利率下降，房屋净值增加，正是申请重贷好时机。

圣荷西「斯图尔特与索斯房贷」（Stewart and Soss）的安德鲁．索斯（Andrew Soss）说，他3至12个月前协助一些屋主办理重贷，还以为是他们出售房屋前最后一次，但这些人一遍又一遍申请重贷。

根据房地美数据，房贷利率下降，上周30年固定利率平均3.71%，远低于去年同期的4.5%。

黛布拉．卡尔森（Debra Carlson）与丈夫布莱尔（Blair）自2010年买下中半岛圣马刁山麓的房屋后，已为房子重贷三次。索斯多次为他们代办重贷，结果为他们每月节省400元。

黛布拉说：「中半岛房价稍高于南湾，若申请巨额房贷，尽管很小的百分点（points），每月还款额的差别也很大。我们去年12月重贷时，觉得4%利率已不可能再低，那时感觉像在云端。」

圣他克拉拉市居民莱丝莉．普拉菲特（Leslie Proudfit）与丈夫埃里克（Erich）也受低利率吸引，上月在富国银行申请重贷。

莱丝莉说，不知道利率会维持在低水平多久，情况就像玩股票，看见形势好便想入市。两夫妇三年前重贷，这次银行大优惠，为他们支付一切费用，连俗称「地保官」的公证人费用也减免。

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