●张先生问：两年前在布碌崙租下一间拥有一百多台洗衣设备的洗衣店，起初营运一直很正常，直到缴纳水费时，帐单上的金额完全超出正常范围，这样张先生很纳闷，经他调查确认，原来洗衣店隔壁店面的部份用水也包含在了张先生的帐单内，并且隔壁店面还存在水管漏水等问题。张先生表示，这两年来共多缴纳2万元多的水费，房东和隔壁店家的不愿解决问题的态度，让张先生决定控告他们，希望咨询律师最佳诉讼方式？朱益民律师答：首先提醒民众在签约时除看好租约内容，还应亲身去实地考察，因为很多房屋存在的问题只有分多时段亲临，才能将问题发现，例如房屋水电用量是否正常，水电表工作是否正常的问题。本案中房东和隔壁店家都存在责任，律师会要求他们提供水管漏水的维修记录，调查是否店家有漏水问题等。另外，有的房东将缴纳水电费的姓名改成了房客，而很多房客也不以为然的允许，其实这样做不妥，出了问题就会是房客的麻烦。（记者何小舟整理）