美国商业银行（Bank of America）9日宣布，在与各州政府达成法拍屋和解后，它将调降20万溺水屋（房贷金额超过房屋现值）屋主的房贷本金，平均每户超过10万元，其中加州屋主最多。

美银发言人Richard Simon指出，美银在250亿元的和解协议中承担10亿元。调降房贷本金应可替部分屋主免除整个溺水金额。

美银将从下个月起逐一通知符合资格的房贷屋主，和解协议给美银三年时间调降溺水屋主的房贷本金，但美银若一年内即完成调降可获优惠，因此，美银替它溺水屋主调降房贷的行动可望「非常快速」。

调降溺水屋屋主的房贷本金，让美银可扣抵8亿5000万元法拍屋和解案中所面临的32亿5000万元罚款。

凡是元月31日之前积欠美国商业银行房贷款至少60天的溺水屋屋主，都有资格获得房贷本金调降10万元。

美银强调，只有该行拥有的房贷、当初由全国金融公司（Countrywide Financial Corp.）提供的房贷以及私人投资人的房贷，才可享房贷本金调降的优惠。美银于2008年收购全国金融公司。

由半官方机构房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）、联邦住屋局（Federal Housing Administration ），或退伍军人局（Veterans Administration）持有或资助的房贷，不在美银调降房贷本金之列。

美银估计，符合调降房贷本金的溺水屋约20万户。

美国商业银行的房贷客户可拨打免费电话877-488-7814，查询是否符合资格。