曼哈坦高价住宅的销售去年趋于平淡，因为纽约的有钱人对房价仍很敏感，并对房屋的品质和状况非常挑剔。

斯翠布林公司的500万元以上住宅销售报告指出，高价住宅的销售在2010年强劲復甦之后，去年上升不到1%。合作公寓 (co-op)的销售上升19%，但被共有公寓 (condo)和连栋屋 (townhouse)的销售下降所抵消。

今年春季，一系列昂贵的合作公寓陆续投放市场，房主甚至喊出更高的卖价。买家的胃口将再次经受考验。

去年5月以104岁高龄去世的休盖特．克拉克 (Huguette Clark) 女士，在第五大道拥有的三套大型合作公寓在本周上市，一共要价5500万元。

该报告还指出，去年，中位价500万元公寓的成交价仅发生温和波动。曼哈坦一套豪华合作公寓的中位价(median)为752万5000元，共有公寓中位价为700万元，连栋屋(townhouse)中位价为832万5000元。

去年曼哈坦一共交易27套2000万元以上住宅。成交的最贵合作公寓位于东64街第五大道834号的石灰石大楼，在上市前就以3600万元卖出。

今年1月，亿万富翁巴斯 (Robert Bass) 以4200万元购下该大楼的另一套公寓。成交的最贵连栋屋位于东69街，售价4800万元。