今年第三季布碌崙房市报告出炉，显示被白领小家庭锁定的共有公寓(Condo)在过去几个月里大卖，令第三季销售数字也较去年同期激增18%。房产专家分析，房贷利率下降是主因，而非市场经济回升，且过去布碌崙大量的共有公寓开发投资逐渐完工，搭配着诱人低利的催化，出现租不起曼哈坦公寓的人，却买得起布碌崙房子的有趣现象。

专业地产分析公司Prudential Douglas Elliman最新出炉的第三季布碌崙房市报告显示，包括新兴艺术社区威廉斯堡与绿点的布碌崙北区，近来社区公寓投资案逐渐完工上市，第三季该区的成交数字中有87%的买家都是锁定共有公寓。因为买气增加，平均共有公寓房价也自去年同期的54万6000元拉高至61万6041元，使房价出现12.8%的涨幅，也让Prudential Douglas Elliman报告分析专家认为「销售数字增长显着」。

在整体布碌崙房市中，北区的共有公寓占整体成交量的52.8%，缔造近四年来共有公寓成交量最高数字。共有公寓总成交量也占布碌崙房价中的44.3%，显示近年在布碌崙大兴共有公寓投资案的开发商战略正确。

尽管第三季布碌崙整体房市成长较去年同期增加18%，但华人买家较喜爱的一家庭至三家庭的成交数字仅增加5%，显示市场供需几近稳定。在上百万元的褐石公寓(Brownstone)市场，却出现供不应求的现象，今年第三季成交数字下降27.3%，但房价却从去年同期的平均126.5万元增长18.6%至平均价150万元，证明褐石公寓果然是价高者得。

负责进行报告分析的Miller Samuel公司执行总裁Jonathan Miller对报告结果表示，布碌崙第三季新建设成交案较去年同期增长64.5%是「新建案市场开始回收」，而在曼哈坦房价、租金飙高不跌，遇上市场经济尚未回暖，因此出现「原本住在曼哈坦的人因为租金太高，转向购买布碌崙共有公寓」的新现象。

在布碌崙华人密集的日落公园与班森贺有多起投资案的豪庭地产负责人陈乐英也与Miller持同样看法，陈乐英认为「整体经济大环境还未见起色，但房贷低利太吸引人」。陈乐英表示共有公寓的房价较低，适合小家庭或简单双薪家庭购买，「曼哈坦租金太贵，相对这些有稳定工作的人，虽然住不起曼哈坦，但是却能在布碌崙买间共有公寓」。

陈乐英分析，如在曼哈坦租下一卧的公寓，租金约2500元至3500元，这笔开销若换算成每月的房贷，则可能购买约40万元的共有公寓，「存款里有个3万、4万的人就买的起了」，他表示目前低率的房贷数字让原本贷款35万元的屋主每个月从2000多元的房贷压力，减低为1000多元，刺激过去将半个月薪水缴付租金的无壳族，开始思考买屋成为有巢族。

陈乐英也表示在日落公园与班森贺，共有公寓同样热卖，且有存款观念的白领华人购买能力更是优于其他族裔。陈乐英总结表示，第三季布碌崙房市回升，不代表购屋者口袋里的钱增加，而是前阵子大批开发建商的建案陆续完工推销上市，造成市场买气。