最新公布的市场数据显示，尽管地区经济改善和国际买主的兴趣强烈，今年第二季纽约曼哈坦的公寓市场，签订的销售合约破纪录，但销售数量和价格都与去年同期的水平相当。

第三季开始则传出，目前市场上最贵的共有公寓(condo)，即西57街「One57号」公寓大楼第75和76层、要价1亿1500万元的大型公寓，已经有了一名买主。这个公寓有六个卧室，面积超过1万3500平方呎，其签约价格未被公布，但经纪人说，它可能比同一栋建筑第89和90层公寓的价格低，该公寓的签约价格是超过9000万元。

推出这两个公寓的Extell开发公司总裁巴奈特拒绝透露买主的身分，但对买主来自前苏联或中东的谣传，加以否认。

市场报告则显示曼哈坦公寓的售价和库存下降，并没有如此戏剧化，Prudential Douglas Elliman房地产公司的报告特别悲观，该公司指出，第二季曼哈坦公寓的整体销售数量比去年同期下降0.1%，中位价格下降2.5%，其中合作公寓 (co-op)的中位价格下降5%，共有公寓的中位价格上升2.8%。

此报告说，曼哈坦共有公寓的平均价格是140万8000元，比去年同期下降3.2%，比今年第一季上升5%。撰写此报告的米勒说，整体市场属于持平，公寓中位价格下降部分是因为房贷利率下跌和房租上涨，导致低价位的统舱式和一卧室公寓销售上升。

米勒说，通常市场上公寓的供应下滑是一个正面的指标，但这次在纽约市和全国其他地方，情况可能不同，供应下滑并非因为市场动力，而是由于卖主没有足够的净值来交易更大的公寓，或对经济没有信心，而不愿把他们的公寓推入市场。买主也仍对价格非常敏感，并担心经济。

其他的分析则比较正面，Halstead房地产公司销售总经理葛立卡说，公寓的平均和中位价格持平，显示各个价位的市场都很活跃。StreetEasy.com研究副总裁苏菲亚‧宋说，第二季签订的公寓销售合约大增，5月的签约比去年同期增加46%，6月的签约比去年同期增加5%。