曼哈坦公寓的库存量(inventory)现已低至十多年来最低水平，正是物以稀为贵。纽约观察报(New York Observer)报导，在哥伦布圆环的时代华纳大楼72层的四卧室公寓，最近被户主香港富豪李国宝(David Kwok Po Li)以1880万元的价格卖出。他2004年以968万元购入该公寓，不到十年时间就转手狂赚912万元。

李国宝是香港东亚银行(Bank of East Asia)主席兼行政总裁、香港立法会议员。报导指出，这间可鸟瞰中央公园的时代华纳大楼72楼的四卧室公寓，李国宝最初于2001年九一一恐怖袭击事件发生前四天就同意购买，2004年时以「harbour-Land Enterprises Limited」的名义购得。该公寓有3491平方呎，四间卧室和四间半浴室。今年5月李国宝决定卖出该公寓，他的报价高达2000万元，最后成交价1880万元。新买主是AEH Jay Corp，该公司是洛克菲勒广场的律师顾问事务所。

曼哈坦的房地产经纪指出，曼哈坦顶级公寓价格从去年开始狂升，这与库存量低至十多年来最低水平有直接关系，顶级公寓「一屋难求」，很多公寓刚上市就有买家出价，不少买家还互相「竞价」，房产经纪们也为了市场上有限的公寓掀起「抢房」战，手中有房的经纪开玩笑说好似感觉「高人一等」。

能看到中央公园美景的公寓更是贵到天价，比如Central Park West 15号大楼中，一个五卧室公寓要卖到9500万元，这个价格比去年售价最高的8800万元顶楼公寓(penthouse)还要高出700多万元，可该五卧室公寓要比那间顶楼公寓面积小20%。根据纽约着名的估价师Jonathan Miller的预估，今年能看到中央公园美景的公寓，要比同样大小但看不到中央公园的公寓的价格高出50%！

除了李国宝外，时代华纳大楼67楼的一间户主也于最近高价出手了公寓。该三卧室公寓属Related Urban主席Kenneth A. Himmel所有，面积2416平方呎，成交价为1380万元，买家为Columbus Skyline LLC。