因为资本利得税增加的影响，一些曼哈坦公寓所有人急着在去年底前出售房屋，因此今年第一季曼哈坦公寓平均价格下跌16%到120万元。

华尔街日报报导，根据Brown Harris Stevens经纪公司的报告，曼哈坦共有公寓(condo)价格下跌幅度更大，和去年第一季比较，跌幅达22%。去年第一季中央公园15号一栋顶楼公寓 (penthouse)以天价8800万元卖出。该笔交易更加突显今年第一季和去年第一季房地产交易的落差。

Brown Harris公司总经理Hall Willkie表示：「今年第一季高价额房地产交易比去年同期少，可能造成今年平均价格的下跌。」

因为曼哈坦公寓库存减少、低利率和消费者信心提升，分析师预期曼哈坦房地产市场前景乐观。Corcoran房地集团执行长Pamela Liebman表示：「消费者对于自己的财务更有信心，他们看好经济前景。」她说，外国买家也使需求增加，有些外国买家在曼哈坦置产是投资，有些是为了孩子置产。她说，今年第一季签订的合约比去年同期成长24%。

今年第一季曼哈坦公寓库存减少26%，这是连续八年第一季库存减少。Liebman说：「库存连续下跌使许多想要进场的买家一直买不到满意的公寓。」

达拉斯一家石化服务公司董事长特拉罕和妻子曾经数度尝试在曼哈坦购买第二栋住宅。特拉罕说：「我们看中数栋住宅，但结果都没买到。」六个月前，特拉罕夫妇再度开始在曼哈坦寻找合适公寓，并数度前往曼哈坦。

上个月，特拉罕夫妇在上东城看到一栋三卧房的共有公寓，他们告诉卖方代表，他们希望当场完成交易。那栋公寓价值400万元。