纽约市的豪华房地产在一些外国富豪眼中，可能很便宜，特别是和一些国际大都市的房地产比较之下。这些外国富豪其中有不少来自前苏联，他们可能在伦敦或杜拜已有房地产，现在想购买曼哈坦的豪华房地产。这样的买家可能需要像毕利巴达 (Gennady Perepada)这样的经纪商。毕利巴达为乌克兰移民，他成功的秘诀是，他为客户提供「全方位服务」。他乐于客户解决所有问题。他说：「来自前苏联的买家都是普通人。他们都很和善，又都有格调。」但是，他所谓的「普通人」，是砸下巨金，买一平方呎数千元的豪华公寓，而一年顶多到这个公寓住个一、两次，这样的「普通人」？能有如此巨额预算的人，可以想像他们对经纪人能够提供的服务，又会有怎样的期待了。为了做成生意，毕利巴达非常注意一切的细节，包括为富人开门。不只是豪华礼车的门，也包括奢侈品专卖店的门，夜总会的门，一看到门，他就冲上前去效劳。他还包揽其他服务。他说：「才刚做了换臀关节手术？没问题。太太想美容？没问题。」他说，「我认识所有的医生，包括会说俄语的医生。我认识许多犹太教的教长(拉比，rabbi)，回教教长(mullah)。」纽约市豪华房地产市场过去的客户大多是最有钱的美国人，但今天纽约市豪华房地产市场的繁荣需靠外国资金。过去富人要买的房地产大都座落于第五大道或公园大道，但这些地区销售房地产的惯例是要调查财务，今天来自前苏联的富豪不愿财务曝光，因此，这些买家比较喜欢购买共有公寓 (condo)，他们甚至砸下大笔现款，购买尚未完工的condo。纽约市豪华公寓开发商甚至派代表到莫斯科，或这些买家居住的所在城市，进行「直销」纽约市豪华公寓。毕利巴达表示，他的客户还不是有钱花九位数金钱购买纽约豪宅的超级富豪，他大部分客户为「一般百万富翁」。这些客户喜欢的房屋要有较高的天花板，面积至少3000平方呎，景观好，全方位服务，最重要的是，交易简单。他说，因为前苏联富豪久闻中央公园的大名，许多买家都曾前往西57街新大楼「One57」看房屋，虽然目前尚未成交，他也介绍买家前往华尔街75号和Riverside大道60号选购高级豪宅。他的iPhone手机中储存许多待售屋的相片，有环绕顶楼公寓(penthouse)四周的景观照片，优美的室内照片，以及Google的街景图。每天清晨4时30分，他已经忙着接外国客户的电话，他也用Skype、Wassup和FaceTime等通话软件和乌克兰、俄国、乌兹别克、哈萨克等地的客户联络。他于1990年从乌克兰移民美国，刚到美国时，他从事过许多不同的行业，他曾在跳蚤市场工作，送过外卖，开过计程车；渐渐把他的家人接到美国，并在羊头湾定居。十年前，他进如房地产业，起先卖普通公寓，之后，他卖的房屋越来越贵。他有良好的沟通能力，能使超级富豪愿意听他说话。他说：「我懂心理学。我喜欢哲学。我能和他们谈任何话题」。他不只为客户介绍房屋，还为客户提供多项服务，包括房屋改建、装潢、家具、衣柜里要有那些衣服。在与客户的交往中，他了解到客户的品味，诸如，客户喜欢什么样的床单？何种银餐具？他们喜欢灰泥墙或壁纸？墙上要挂什么样的画？他成功的秘诀是：他为客户提供无微不至和贴心的服务。他不只为客户预订旅馆房间，还记得客户偏好怎样的房间。因为直升机内的气味难闻，在客户没到达前，他先喷芳香剂。他对客户的态度令妻子妒嫉，他妻子说：「你能不能有一天对我也像对你的客户那么好？」