根据房产公司19日发表的房市季度报告，今年第二季的皇后区房价中位数(median)，比去年同期上升3.8%，为35万5000元，这是六年来最大升幅。

上述资料由Prudential Douglas Elliman和Miller Samuel Inc.公司发表。

Miller Samuel的执行长米勒 (Jonathan Miller)说，房价经过多年来没有变动或下跌后，终于上升。他认为主要是因房屋库存下降，在第二季期间，上市求售的房屋比去年同期减少三分之一，到8754个单位。许多屋主无力转换较好的房屋，而房贷条件收紧也是一个因素。

他说：「这使上市房屋的数量降低。」

因此，皇后区第二季的房屋销售量比去年同期下降2.3%，到2306个单位。所有房屋种类，包括公寓和一、二、三家庭房屋在内，以及区内所有房屋，售价中位数都上升。只有包括Floral Park和Jamaica Estates等中部社区例外，其房价中位数下跌2.5%。

根据上述报告，布碌崙的房市在第二季没有变动，房价中位数仅仅持稳，比去年同期下跌0.6%，到47万7108元。但由The Corcoran Group 发表的另一份报告指出，布碌崙第二季的房价中位数上升4%，到49万7000元，这主要是由新落成的房屋带动。新房屋的售价上升14%，到61万8000元。

Corcoran的布碌崙区高级副总裁柏塞西皮 (Frank Percesepe)说：「今年春天，许多顶级餐厅在布碌崙开业，以及区内各处开设了各类服务，为布碌崙房市带来很大的信心。」

根据Prudential Douglas Elliman和Miller Samuel Inc.的报告，布碌崙第二季有1988宗房屋交易，比去年同期上升2.4%，房屋库存同时下跌17.6%，到5772个单位。

一度受重创的布碌崙威廉斯堡，衰退的黑暗日子已过去。米勒说：「过去三季，大家都看到威廉斯堡的房市復甦。」

威廉斯堡和绿点 (Greenpoint)的房价第二季持续上升，由于房屋库存低，销售量下跌29.6%。

柏塞西皮说：「威廉斯堡的库存问题严重，售价因此高涨。如果我们有大量公寓在手，销售量将可观。」