房地产资讯公司12日公布的数据显示，湾区各县6月房屋查封案件减少，情况乐观。

总部设在东湾的发现湾（Discovery Bay）「查封雷达」（Foreclosure Radar）指出，阿拉米达县6月查封屋较5月减少23.4%，圣他克拉拉县减13.6%，圣马刁县减12.5%，康曲柯士达县（Contra Costa）减10.3%，加州整体减10.4%。

违约拖欠房贷个案各县不一，有升有跌。圣克拉拉县较5月增加8.6%，阿拉米达县增7.4%，康曲柯士达县增3.9%。圣马刁县减8.3%，加州整体减0.9%。

查封雷达说，违约拖欠房贷个案增加可能仅属一个月的波动，未构成趋势。

查封雷达执行长奥图尔（Sean O'Toole）说，2008年9月开始的宏观趋势显示，查封一再减少。

尽管如此，查封减少并不一定代表更健康的房市。住宅物业持续受房屋价值低于房贷余额的「溺水屋」挑战。很多屋主因未能透过卖屋偿还房贷欠款，房子无法出售。

奥图尔说，加州25%背负房贷的屋主仍处于溺水，成千上万拖欠房贷的屋主仍未迁出。这种情况下，房市很难说得上健康。

与去年同期相比，湾区6月违约拖欠房贷和查封个案均大幅减少。圣马刁县拖欠房贷个案减少22.1%，圣他克拉拉县查封个案更暴降73.9%，同属湾区之冠。

查封屋减少，拉低供应量，可供出售的房屋库存出现萎缩。圣荷西「皮诺尔房地产」（Alain Pinel）经纪瓦尔许（David Walsh）说，圣他克拉拉县的房屋库存大幅减少，较一年前下降59%，属十年来最低。