尽管有地产经纪批评旧金山华埠有太多空置店面，华埠至少已有三栋空置多年的建筑物正在进行翻新工程。这些建筑物有过辉煌的时代，都希望随着中央地铁到华埠带来的繁荣，在不久的将来再次站起来。

位于都板街原「万寿宫」酒楼结业逾十年，最近由一财团买下。华协中心透露，该大楼三、四楼都是住宅单位，长期空置十分可惜。华埠一直短缺居住空间，盼望业主重修出租。

该建筑70年代为「国华」酒楼，地下层有「Dragon A Go Go 」夜总会，80年代由亚洲周刊方氏家族经营，改名「万寿宫」酒楼。当年华裔参政尚未成熟，酒楼成为民选官员到华埠筹款的主要阵地之一，现任联邦众议员波洛西就是其中之一。酒楼后来转手经营，生意不振最后关门大吉。

另一栋正在动工的空置大楼在华盛顿街近花园角，原本为南园酒家。电影红星克林伊斯威特的警探片曾在该酒家内取景。餐馆结业后，业主将物业捐赠给安老自助处，计画改建为老人公寓。经过环境影响报告，因建筑条例所限，只能建十余户住宅。计画搁置多年，最后出售。