湾区房地产经纪业内人士估计，硅谷的商业房地产2012年将继续炽热，今年头三个月市场对商业办公面积的需求达960万平方呎。

柯凯商业房地产公司（Cornish & Carey）本周二召开的湾区会议显示，参加会议的经纪都预测，湾区今年的经济将会加快復兴，而硅谷的商业房地产将会持续去年第四季的炽热情况。

「柯凯」的副总裁菲尔．马洪尼说：「2011年的市场需求很大，进入2012年后，需求保持强劲。」

该公司每三个月对市场需求作一次估算，2012年第一季对商业办公室的面积需求是960万平方呎，去年第四季的需求为1110万平方呎，创五年新高。

如果将旧金山和圣马刁县加入计算，2012年第一季的需求达156万平方呎。马洪尼说：「这是非常强劲的需求。」

「柯凯」资料显示，湾区目前正在招聘的科技工作职位，共9400个；硅谷去年新增工作达3%，超过全国的1.3%一倍。

2010年第四季时，硅谷的商业办公室面积空置率仍有20.6%，但2011年底的空置率已减至11.9%。

目前，对商业房地产需求最炽热的地区包括：巴洛阿图、库比蒂诺、蒙洛公园、桑尼维尔和山景城。

另外，南旧金山、圣马刁县和南圣荷西，也甚为热络。

经纪预测，商业房地产的热潮将会扩展至密尔比达、圣荷西市中心、旧金山和佛利蒙。

「柯凯」的另一名副总裁汤马斯‧费尔说，当硅谷和旧金山的办公室面积供不应求时，东湾将会蒙受其利，找不到办公室的公司将会到东湾去找。