曼哈坦二大道地铁项目施工时发出的噪音，几乎每天都滋扰着许多上东城居民和商户。但对于其他人来说，这正是置业的讨价还价良机。

「华尔街日报」报导，根据房地产网站StreetEasy.com的数据，上东城沿二大道施工区的公寓，2011年的售价中位数降至65万元，比2007年工程展开时下跌8%。

固然，全市其他地区的房价受到经济衰退的打击，但整个上东城的房价中位数，比不景气之前升高，2011年反而比2007年上升8%。

在东69街夹二大道一栋合作公寓楼住了八年的路薏丝．科汉 (Louise Kohorn)，最近出售她的统舱(studio)公寓，然后以64万元、低于索价3万元的价钱，在同一栋楼买了一个一卧室单位。

MNS Real Estate的住宅经纪邦纳 (Fabrizio Uberti Bona)说，二大道的物业，折扣大多数温和，但某些公寓的折扣可能高达15%。这要视乎公寓的条件、品质、及与工地的接近程度。

房产估价公司Miller Samuel Inc.的执行长米勒 (Jonathan Miller)说，位于底层、视野受阻的公寓短期内跌幅可能最大，但买主只能在最极端的情况下，才得到10%以上折扣。

长岛大颈镇 (Great Neck)居民罗莉．鲍尔 (Laurie Bower)，最近以低于索价34万5000元的价钱，在69街夹二大道的施工区一栋合作公寓楼买了一个统舱。

53岁的鲍尔说：「这里有点乱，但不会吓倒我。」

朋友告诉她工地常有鼠患问题。她说：「我认为老鼠很难从地铁工地上到我六楼的公寓。」

鲍尔说，她的公寓在大厦后面，很宁静，加上有门卫和屋顶露台，足以令她满意。她说：「这是附近一个非常好的公寓楼，我用它作为长期投资。」