巴洛阿图明苑中餐厅将于明年拆除，改建成为一个商务套房高级旅馆，与一个规模较小的餐厅。明苑东主郭誉珮表示，现在的明苑餐厅可能于明年农历年过后关闭，展开全面改建工程。她说，商务套房高级旅馆适合旅客长期居留，因为住得愈久价钱愈便宜。

郭誉珮说，建成后的四层大旅馆内设177个商务套房与地下停车场，全部施工时间约在一年半到两年之间。郭并且表示，新建筑将尽量使用现在明苑餐厅的一些建材，如目前明苑屋顶的瓦片将会重新用到新建筑上。

新的工程计画除旅馆之外，另将建盖一规模较小的餐厅。郭誉珮表示，新的餐厅规模约目前明苑的三分之一，可容纳150名客人，菜单种类可能没有像目前那么多，可是明苑最受欢迎的菜如鸡沙拉与点心都会继续保留下来。

郭誉珮表示，决定开发商务套房高级旅馆主因之一是明苑现址接近高速公路，并不是在市中心，地点而言，商务套房旅馆比较合适。他们希望这种类型的旅馆吸引各类型客人，如史丹福短期访问学者、教授、或者史丹福医院的病人与家属等。

郭誉珮并指出，来硅谷游玩访问的亚洲旅客很多，对亚洲客而言，这种商务套房旅馆应该很合适。

巴洛阿图市议会2010年春天全数无异议票数通过将明苑所在地1700 Embarcadero路的地目从PC (planned community)改成CS (service commercial)，PC地目的土地只能开餐馆，而CS地目可经营旅馆或大饭店。地目一改，等于接受明苑改建成大饭店或旅馆的申请，经过申请建筑许可与筹组经费等过程后，全面改建工程即将于明年春天展开。

巴市市府对改建充满期待，因为旅馆营业税将会为市府带来一笔可观收入。

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