纽约市府财政局日前公布调增皇后区东北部合作公寓的地税估价，引发屋主不满，认为此举将造成房屋税的负担更重。

纽约每日新闻报报导，市府财政局的报告显示，皇后区合作公寓地税估价去年平均增加4.1%，但每个合作公寓大楼群的实际增幅仍有不同，有些地区的比率甚至更高。

约有1万居民的Glen Oaks Village合作公寓社区总裁佛里德瑞克(Bob Friedrich) 估计，市府已把该社区的地税估价平均调高约21%。他说：「这种增幅令人非常愤怒。」并可能导致每月的维护费增加。

佛里德瑞克说：「皇后区合作公寓是纽约市可负担房屋的最后一块净土，但眼见这类地税估价的增加，将会带动房屋税的升高，并让合作公寓更难以负担。」

市府财政局发言人史东(Owen Stone)解释，增幅的原因部分在于市场上房地产价值升高所致。他并表示，19日公布的地税估价仅属初步决定，仍可接受挑战。而最后的估价将在5月底定案，并于7月1日起生效。

目前的法律也规定市府当局必须把合作公寓和共有公寓的地税估价，视同可产生收入的出租大楼。不过，州参议员托比‧史塔文斯基(Toby Stavisky)已表示，将试图修法。她说：「我们正寻求长期的解决方案，我们必须解决合作公寓不同于出租产业的事实。」

史塔文斯基强调：「我们要求每年的地税估价令人可预测，因为皇后区以中产阶级居民为主，我们将会被地产价值的大幅调增，而受到重创。」