对四年前成为租赁经纪人的波斯特（Chuck Post）而言，旧金山的租赁市场的变化可说是天翻地覆。

波斯特说：「2009年，我们必须给租金打折、提供首月免租或免费停车位之类的优惠。」如今，随着湾区经济突飞勐进，波斯特的委託人名单越来越长，空置公寓在不到一周就被抢走。

受科技公司进驻、大批科技人才涌入影响，旧金山房租今年涨幅飞快，屋崙与圣荷西市也不落人后。

据数据服务RealFacts统计，旧金山较大规模的公寓建筑第三季的平均月租已突破3000元，所有大小的单位租金创下3096元的新高，较去年同期上涨11.9%。

www.livelovely.com上的旧金山公寓中间租金要价，也达到3398元新高，较去年上涨21%。房地产服务Trulia的总经济师柯尔克（Jed Kolko）说：「旧金山房租上涨速度快于全国其他地区。房租上涨是较房价上涨而言，更大的挑战。特别是在旧金山这类购房不再是中低产阶级力所能及的地区。」

智囊公司旧金山规画与都会研究执行主任梅特卡夫（Gabriel Metcalf）说，旧金山正面临可负担能力的危机。他说：「一座城市变得如此昂贵的后果就是，以后只有有钱人能住在这里，而失去了其他人。」

梅特卡夫说，旧金山建房热潮有助增加房屋库存，但真要缓解住房紧缺，市府必须在一段时间内，每年提供5000套住房。但在过去20年中，每年实际新增的住房平均仅1500套。

在中市场与米慎区新建的住宅，对租金有双重影响。这些住房价格不菲，推动平均与中间租赁成本上升。但专家认为，新宅促使陈屋跌价，给予租客一定的缓解。

livelovely网站显示，屋崙所有大小公寓单位平均租金达到1595元，涨幅为15%。圣荷西为2180元，涨幅13%。RealFacts统计，屋崙超过50个单位的公寓，第三季平均租金为2124元，涨幅为10.3%；圣荷西为2015元，涨幅9.2%。