由圣他克拉拉县和圣马刁县南部构成的硅谷地区，正出现一波商业房地产的兴建热潮，正在盖的办公室面积超过600万平方呎，比去年暑假时超过一倍。

兴建中的办公室，虽未落成，但超过三分一已经有了租客。

房地产经纪公司仲量行（Jones Lang）硅谷办事处估计，蒙洛公园市（位于圣马刁县南部）和圣他克拉拉县正在兴建的办公室面积为620万平方呎，而房地产公司Colliers 则估计为650万平方呎。这些办公室将可容纳3万至3万5000名员工。

其中490万平方呎（即79%）是新建的办公室，另外的130万平方呎则是更新建筑物；已出租的面积达39%。

新建办公室计画中，包括Goolge在山景城租用的50 万平方呎和脸书在蒙洛公园市租用的43万平方呎。

房地产公司Cornish & Carey副总裁马宏尼（Phil Mahoney）说，社交网站、互联网和云端科技等是促成这波热潮的主要动力；Google、LinkedIn、脸书、亚马逊、苹果、三星和戴尔都在硅谷寻找新办公室。房地产公司Kidder Mathews总裁雷克（Chad Leiker）说：「硅谷的大小公司对前景都很乐观，都在谋求扩张。」

去年暑假，硅谷正在兴建的办公室只有265万平方呎，还不及今年的一半；2011年暑假时，更只有50万平方呎在兴建。

从地理看，这波热潮是由北而南的，即开始于苹果、脸书和Google等先在较北的蒙洛公园市、山景城和库比蒂诺扩张，热潮然后向南推至桑尼维尔、圣他克拉拉和圣荷西。

这波商业房地产热潮，并非出现在全湾区，譬如东湾目前就没有正在兴建的新办公室。

至于在更新现有建筑物方面，最大的一项计画位于桑尼维尔，发展商已在这里拆掉数栋建筑物和一家旅馆，用来为专业社交网站LinkedIn提供58万7000平方呎的办公室。

科技公司不得不翻新10年以上的旧办公室，因为它们必须拥有最先进的办公室环境，才能与同行抢夺所需的工程师人才。

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