南加州六县房市继续復甦，在供不应求情况下，今年11月价量双扬，售屋创六年新高。其中橙县势头最劲，中间房价更升至40万元。华人聚集的洛杉矶县中间房价升至35万元，唯一「开倒车」的是圣伯纳汀诺县。

加州整体情况亦然，连续第九个月房价年度成长。中间房价从去年同期的24万4000元劲升为29万1000元，涨幅高达19.3%，单单10月至11月，中间房价就上扬6000元。上个月全加州售出3万7481新旧屋与集合住宅，比去年同期增加14.7%。

圣地牙哥「快讯公司」（DataQuick），促成南加州六县11月中间房价飙高另一原因是法拍屋减少，因为法拍屋往往较低价。南加州六县11月法拍屋占售出中古屋15.3%，比去年同期的31.6%明显减少。2009年2月南加州六县法拍屋占售出中古屋比例高达56.7%。

房市復甦的另一面是变成卖方市场，买方面临劣势。加州经纪人协会（CAR）今年10月待售屋指数停留在3.3个月，去年10月为5.8个月。此一指数代表上市的中古屋要多久才卖掉，正常情况为六至七个月。像现在3.3个月就卖掉，代表供不应求，卖方姿态较高，买方则没得挑。

「快讯」指出，南加州六县今年11月售出的新旧房屋和集合住宅1万9285幢，比去年同期上升14.2%。上次同月最高纪录是2006年11月，售出2万3005幢。

房价方面，南加州六县今年11月中间房价32万1000元，比10月的31万5000元上升1.9%，比去年同期的27万5000元上升16.7%。四年三个月前，南加州六县中间房价为33万元。

「快讯」总裁华许（John Walsh）说：「政府送给大家超低房贷利率大礼，但那不是搧起房市大卖的唯一火苗。投资买家和现金交易还是很火红，更多买家对自己的饭碗和经济前景充满信心，加上房价看来确已从谷底翻身。」

「快讯」指出，房市翻身在中上房价地区特别明显。南加州六县2012年11月30万元至80万元的售屋量比2011年11月上升34.6%，80万元以上房屋上升46.8%，但30万元以下房屋反而下跌7.8%。

勇夺冠军的橙县11月售屋2879幢，比去年同期的2297幢上升25.3%。中间房价45万元，比一年前的40万元上升12.5%。亚军范杜拉县中间房价37万元，售屋量比一年前上升31.2%。第三名圣地牙哥县中间房价35万8000元，售屋量比去年同期上升22.4%。

洛杉矶县售屋6637幢，比一年前的5859幢上升13.3%。中间房价35万元，比一年前的30万8000元上升13.6%。

敬陪末座的圣伯纳汀诺县中间房价只有18万3000元。该县在法拍危机时房屋曾大卖，但售屋量比一年前减少3.1%。