布碌崙日落公园陈太太问：我在布碌崙有几处房产出租，之前通过贵报「市民热线」得知房客可申请「年长公民免加租计画」，租客若加入此计画，我作为房东则不能再向其提高房租，将从每年物业税获得抵扣。但我作为房东，感觉此举很麻烦，影响每月收入，不知能否选择不让租户加入此计画？我如何知道我的房客是否加入了此计画？纽约市财政局答：你不可以拒绝参加此计画。符合资格的房客有享受年长公民免加租计画(SCRIE)的法定权利，作为房东，你不能阻止房客加入此计画。同时，房客也不需要你的许可才可申请此计画，房客的资格评定依据只有其提交的申请表和证明材料。但并不是所有公寓的房客都符合申请此计画的条件。符合SCRIE计画的房产类型仅为租金稳定公寓、租金管制公寓和旅馆单元房。非租金调控公寓，譬如私人住宅中的公寓和不受租金调控的合作公寓的租客便不在可申请此计画的人员行列。因此，你首先要确定自己出租房产的所属类型，便可知道房客是否符合条件申请此计画。如果你的房客获准加入SCRIE，你将和此房客一样收到一封财政局寄出的批准函，批准函内会说明房客的「冻结租金」、房客的SCRIE福利期何时开始和结束以及财政局将会为你抵税的金额。税款抵扣额用于补偿其「冻结租金」金额与当前法定租金的差额，譬如房客的月租金被冻结在700元，其当前月租金为750元，你将收到的月抵税额则为50元。月抵税额通常被称为「TAC」。如果你的房客获准参加该计画，但你认为其并不具备资格，是在享受其无权享受的福利，请尽快联络财政局，并解释你为什么认为房客不符合SCRIE的资格。你可以提交上诉表格或信函，说明你的顾虑。你的信息将被严格保密。你可在财政局的网站nyc.gov/finance获取该上诉表格，填好并和所有证明材料一起邮寄至纽约市财政局，地址为：59 Maiden Lane, 22nd Floor, New York, NY10038。(记者洪群超整理)