尔湾乐园改建公寓
尔湾都市计画委员会15日晚间以4:0通过尔湾公司提出的「野河」(Wild Rivers)水上乐园兴建1750户公寓开发案。 这座有25年历史的水上乐园本月25日将永久关闭。
尔湾公司是野河水上乐园的地主,它已中止水上乐园的25年租约。尔湾市早于2006年即核准尔湾公司将这块土地变更为住宅区,兴建Los Olivos公寓。
Los Olivos公寓全为一房或两房公寓,室内面积介于525 至1207平方呎。将兴建185栋一层楼或两层楼公寓,其中202户为双拼屋,1548户为平房。
公寓室内格局有28种之多。外观设计结合加州早期特色,包括Rancho、Monterey、Santa Barbara与Spanish adobe 等风格。
Los Olivos将建3400个停车位与八个社区公园,以及6700 平方呎的零售店面与商业中心。
尔湾公司面临的一大挑战是噪音问题,Los Olivos邻近南橙县最大的室外音乐会大本营─Verizon Wireless半圆形剧场(Amphitheater)。2008年重金属乐团Iron Maiden 开唱时,距半圆形剧场1000呎的Los Olivos社区测得67分贝,那是典型的都市噪音,却超过尔湾市的噪音上限标准。
由于噪音挑战严峻,尔湾公司将加强公园的隔音,採用隔音效果佳的建材,以阻绝演唱会传来的噪音。并通知所有屋主与租客公寓附近是演唱会现场,听得到剧院传出的声音。
此外,尔湾公司也强调,剧场租约2017年到期,该公司不打算延长租约,该址可兴建1950户公寓。
尔湾公司是野河水上乐园的地主,它已中止水上乐园的25年租约。尔湾市早于2006年即核准尔湾公司将这块土地变更为住宅区,兴建Los Olivos公寓。
Los Olivos公寓全为一房或两房公寓,室内面积介于525 至1207平方呎。将兴建185栋一层楼或两层楼公寓,其中202户为双拼屋,1548户为平房。
公寓室内格局有28种之多。外观设计结合加州早期特色,包括Rancho、Monterey、Santa Barbara与Spanish adobe 等风格。
Los Olivos将建3400个停车位与八个社区公园,以及6700 平方呎的零售店面与商业中心。
尔湾公司面临的一大挑战是噪音问题,Los Olivos邻近南橙县最大的室外音乐会大本营─Verizon Wireless半圆形剧场(Amphitheater)。2008年重金属乐团Iron Maiden 开唱时,距半圆形剧场1000呎的Los Olivos社区测得67分贝,那是典型的都市噪音,却超过尔湾市的噪音上限标准。
由于噪音挑战严峻,尔湾公司将加强公园的隔音,採用隔音效果佳的建材,以阻绝演唱会传来的噪音。并通知所有屋主与租客公寓附近是演唱会现场,听得到剧院传出的声音。
此外,尔湾公司也强调,剧场租约2017年到期,该公司不打算延长租约,该址可兴建1950户公寓。