美国房市最近热滚滚，统计数字不论是房价或销售量，都表现非凡，但这种美好景像却让人忧喜参半。高兴的是，房价终于从谷底攀升，忧的是，经济尚未大好，房市却一股劲往上冲，恐非好现象。

前几年经济崩盘时，许多地区房价跌的很惨，有的腰斩，有的跌回飞涨前的原点。所以，最近上涨的百分比看起来都是非常可观，因为根据的基数太低了。也就是说，跌的愈惨的，现在回升的比率就愈高、数字愈大。

例如，在南加华人区房价始终仍在每平方呎300元以上，2000呎的房子一般至少要价60万元，地点愈好，要价愈高，由于价格没跌，所以上涨空间有限，上涨5万元，不过是8.3%；但是在赌城和加州河滨两地，当初惨跌，如今10余万的房子比比皆是，以10万为基价，上涨3万元就是30%，因而这两个跌得最惨的难兄难弟，如今经常在各种房价上涨数据中排名前两名。

不过，上涨的情况虽不如数字表面乐观，但可喜的是，南加内陆地区如河滨、圣伯纳汀诺两县的房价总算是回升了。这两个县因为经济环境始终难以和西区相比，因此房地产是别人涨了，他还不动，别人快涨完了，他才小涨；但景气差时，别人还没有动，他已开始大跌，直落千丈，要好几年才能復元。所以，这种最差的地方房价都涨了，可见消费者对房市非常乐观。

许多乐观者、甚至许多评论都认为，房价虽然上涨，但离上一波房价高峰时的价格还有段距离，所以房价还会上扬。但是别忘了，上段涨幅是零头款这种非常不合理的买法出现，才造成房价飙涨，而且这个最高价完全是炒作的结果，并非市场正常运作下的产物，真正需要买房的民众，根本无法负担。因此，不论房价如何飙扬，都很难在短期内回升到前波段的高点。

不过，在联准会持续压低利率、待售屋存量减少，及银行抢购法拍屋之下，房价预期还会上扬。但经济实际情况并未改善，只希望上涨脚步慢一点，别还没大好，就出现另一波房市泡沫。

南加华人区由于新移民仍在增加，中国热钱仍不断拥入，使得华人聚集城市房价始终坚挺，但当大环境出现衰退时，华人区的房价恐也将疲软，炒房地产者不能不小心，别接到房市最高价的最后一棒。