购房产 大陆客胃口愈来愈大
新港滩两大标志性建筑巴博亚湾俱乐部（Balboa Bay Club）和新港滩乡村俱乐部（Newport Beach Country Club）上周宣布，产业均被中国深圳富豪钟馨稼收购，但价格、细节未公开，新闻稿仅强调易主后人事不变。华裔地产专家表示，钟馨稼採购案应只是中国投资客的冰山一角，未来还有更大投资案接踵而至。
据持有两俱乐部的IBC（International Bay Clubs,Inc.）媒体公关Peter Bretschger表示，这笔交易细节未定，且有30天运作期，交易还需市府核发许可。
交易案中，代表钟馨稼出面的是Seven-One Capital-Business Inc.，公司于德拉瓦州註册，从网路与黄页均无法取得联繫资讯，加上无合约细节，当事人不对外说明，不免让外界疑惑。
国际地产专家吴程远认为，来美採购物业的重量级买家因财务不愿曝光，很多人行事低调，不愿假手于本地大型仲介。涉及买俱乐部的案子手续繁杂、牵涉甚广，通常由收购团队负责，拒绝透露细节并不奇怪。
橙县房地产经纪李秉信坦言，不清楚此案，但他得知许多大陆採购团近年来胃口加重，将触角伸进观光景点周边的旅馆饭店。他说，之前手上才处理两个案子，客户豪气买下两座迪士尼乐园旁的旅馆，准备大张旗鼓。
他分析陆客热钱涌入，主要是因为美国「房价低、匯率低、利率低」的三低利多，加上在知名景点旁拥有物业值得炫耀，并考量大批大陆团、留学生前来消费。现在陆客对美瞭解更多，未来手笔也会逐笔加大，买度假俱乐部等大型物业将成为趋势。
国际商业不动产协会会长许惠钦表示，陆客投资已呈趋势，强大购买力过去还没发挥，是因为对美国熟悉度不高。如今时机成熟，未来会一波接一波搜购物业，金额将从现在的千万元为单位，一举跳到动辄数亿美元，这种走势如同当年日本大肆进军美国一般。
他分析，许多大陆企业家洞悉中国房地产迟早会泡沫化，趁现在风险低时插足美国市场，利用「买低卖高」操作手法，一方面扩大事业版图，未来还能转卖后进的大陆买家，藉此来转取差额。
房产经纪谢宗煌说，大陆来美收购已从独栋的民宅，跳到旅馆、购物中心甚至度假村格局。这次新港滩两大俱乐部被收购应为冰山一角，还有更多低调大买家檯面下运作。据他所知，在巴沙迪那、河滨县、科洛纳等地30个单位以上的社区，都有大陆买家整个包下，为未来投资布局。
据持有两俱乐部的IBC（International Bay Clubs,Inc.）媒体公关Peter Bretschger表示，这笔交易细节未定，且有30天运作期，交易还需市府核发许可。
交易案中，代表钟馨稼出面的是Seven-One Capital-Business Inc.，公司于德拉瓦州註册，从网路与黄页均无法取得联繫资讯，加上无合约细节，当事人不对外说明，不免让外界疑惑。
国际地产专家吴程远认为，来美採购物业的重量级买家因财务不愿曝光，很多人行事低调，不愿假手于本地大型仲介。涉及买俱乐部的案子手续繁杂、牵涉甚广，通常由收购团队负责，拒绝透露细节并不奇怪。
橙县房地产经纪李秉信坦言，不清楚此案，但他得知许多大陆採购团近年来胃口加重，将触角伸进观光景点周边的旅馆饭店。他说，之前手上才处理两个案子，客户豪气买下两座迪士尼乐园旁的旅馆，准备大张旗鼓。
他分析陆客热钱涌入，主要是因为美国「房价低、匯率低、利率低」的三低利多，加上在知名景点旁拥有物业值得炫耀，并考量大批大陆团、留学生前来消费。现在陆客对美瞭解更多，未来手笔也会逐笔加大，买度假俱乐部等大型物业将成为趋势。
国际商业不动产协会会长许惠钦表示，陆客投资已呈趋势，强大购买力过去还没发挥，是因为对美国熟悉度不高。如今时机成熟，未来会一波接一波搜购物业，金额将从现在的千万元为单位，一举跳到动辄数亿美元，这种走势如同当年日本大肆进军美国一般。
他分析，许多大陆企业家洞悉中国房地产迟早会泡沫化，趁现在风险低时插足美国市场，利用「买低卖高」操作手法，一方面扩大事业版图，未来还能转卖后进的大陆买家，藉此来转取差额。
房产经纪谢宗煌说，大陆来美收购已从独栋的民宅，跳到旅馆、购物中心甚至度假村格局。这次新港滩两大俱乐部被收购应为冰山一角，还有更多低调大买家檯面下运作。据他所知，在巴沙迪那、河滨县、科洛纳等地30个单位以上的社区，都有大陆买家整个包下，为未来投资布局。
