海外华人大举购买南加物业房产投资，部分空屋被人非法利用或长期霸占时有所闻。律师建议，购入的新屋即使非自住用途，也应立刻换锁、定期巡视，抑或委託管理公司处理，若遇陌生人霸占住所，应该报警处理，切勿自己上门谈判。

华裔律师蔡玟慧坦言，曾经处理过几宗类似案例，另不乏物产进入法拍或短售屋阶段，原屋主不甘让银行接管，暗中安排亲友入住的状况。华裔律师邓洪也提到，霸占空屋居住时有发生，有的还是不肖仲介经纪人内神通外鬼，利用屋主不在国内或外地情况下，让自己亲友搬入暂住数月甚至一年以上。

邓洪提到，他手上曾出里过三、四宗个案，都与空屋被人霸占有关。他特别提到，这些「白住客」有备而来，部分甚至熟悉法律条文，在屋内住个一年半载，迫使屋主还得上法庭申告，透过法律程序索讨本就属自己的物产，弄到最后人仰马翻。

蔡玟慧指出，在美国法律有所谓的逆权侵占（Adverse possession），通常出现在左邻右舍的属地纠纷。意指对方在原产权持有者的土地种花种草，经年累月下来没受质疑或索讨，即可申告该土地易主状况。尽管闯入民宅白住的案例不同，但曾有熟识亲友长住家中，利用这种条文保护自己不被赶走的状况。因此，屋主最好定期检视空屋，确定没陌生人霸占，否则后果很难收拾。

邓洪则建议海外投资地产者，若非自住用途的话，最好交屋后立刻换锁，并且委託熟识亲友定期前往巡视。若无亲友协助，也应委託地产管理公司接手，遇到霸占状况，一定要通报警察，假设委託管理公司，也应填具授权委託书，好让警察将嫌犯绳之于法。