湾区房市噩梦终于过去。最新资料显示，湾区和加州今年的查封屋数量终于退到2007年房市未崩溃前水平。虽然湾区和加州目前的查封屋数量，仍然比平均数量多了一倍，但是已经比2008年最坏情况，大为改善。

旧金山经济顾问公司「比康经济」（Beacon Economics ）的首席经济师克里斯‧霍堡（Chris Thornberg）说：「最坏的情况终于过去了。这是毫无疑问的，因为查封屋数量大减，拖欠房贷个案也大为减少。其余问题只是经济復甦步伐。」

房地产网站「查封雷达」（Forclosure Radar）的资料显示，2008年，加州有25万栋房屋被查封；今年预计减至10万7600栋。

房地产资讯公司DataQuick的资料显示，从1980年到2011年，加州每年查封屋平均为5万5054栋，今年全年预计为10万7600栋，刚好是年平均的一倍。

在湾区，2008年九县共查封3万7600栋房屋，今年预计有1万5600栋，跌幅为58.5%；自1980年到2011年，湾区九县年平均查封6917栋房子。

今年查封数量大减的情况不仅出现在房市表现较佳的旧金山和圣他克拉拉县，也出现在房市表现较差的县份，如东湾的康曲柯士达县，2008年时康县查封房屋达1万1380栋，今年将减至4120栋。

当然，湾区和加州还有大量溺水屋，即这些房子的市值已跌破房价。经济师霍堡说：「我们不应假装所有事情都变好了，因为不少房子还处于溺水状况，但是溺水房子已经比前减少了，而且房市正在好转，溺水房子的房价也有希望回升。」

霍堡指出，房市已崩溃了五年，在2008年前房市以最恶劣的次贷房贷购入的房子，到了现在，差不多已全部被查封，这是查封恶梦清除的主要原因。

更多今日新闻请见

更多房市资讯请见