圣他克拉拉县估值官史东（Larry Stone）20日宣布，根据最新调查，南湾独栋屋中间销售价位去年涨幅在4%到24%，共渡公寓（condos）涨幅更大，在13%到46%之间，涨幅基本上随学区有所差异。南湾房地产销售价格大涨，显示硅谷地区房市復甦时机已到。

可是房市好转也带来另外一种现象，那就是房屋税也将同时调涨，许多在房地产泡沫化期间享有减税优待的屋主将开始缴交较高额的房屋税。圣他克拉拉县的房屋税单将于6月底寄出。

史东表示，圣县25个地区过去一年中间房屋销售价格均呈现上涨。这25个地区基本上是以学区来作区分。

史东指出，这25个地区之间涨幅差异非常大，如山景城的中间屋价去年一年只上涨3.5%，可是邻近城市桑尼维尔有些地区涨幅高达22.9%。根据圣县估值办公室，房地产泡沫化时期跌幅较大的地区，目前涨幅反弹很大。

史东表示，房市价格统计资讯是根据实际房地产交易作成的，民众不可根据县府地区估值来预测自己的税额，因为税额高低受到许多其他因素影响，如屋龄、卧房数目等等。

估值办公室数据显示，南圣荷西共渡公寓去年增值39.3%，圣荷西Franklin-McKinley地区为41.9%，贝律耶沙36.7%、Oak Grove为25.5%、Alum Rock地区25.5%。整个圣他克拉拉县公渡公寓的平均增值幅度为24.1 %。

相对而言，独栋屋的涨幅就没有那么戏剧化。Alum Rock 为12.9 %，圣荷西长青社区（Evergreen）为14.8 %，巴洛阿图17.8 %。成绩基本上也是非常亮丽。

史东表示，共渡公寓增加幅度大是很合理的，因为在房地产泡沫化期间，公渡公寓所遭受的打击最大，现在经济好转，当然享有较高涨幅。

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