曼哈坦的广场大饭店 (Plaza Hotel)的大厅不时可听到高跟鞋走过大理石地板的声音，以及酒吧传来玻璃杯清脆的碰撞声；大厅的另一个角落，是该大楼共有公寓 (condo)住户的专用区，但该专用区经常寂静无声，成天很少人出入，因为共有公寓的住户大都不住在这里。

纽约时报报导，类似这样的共有公寓在纽约市叫「都市别墅」(pieds-a-terre)，这类住宅兼具度假屋和投资的双重功能。这类住宅的特色是：房价愈贵，屋主住在此处的时间愈少，屋主每年住在这种「都市别墅」的时间只有数月、数周，甚至数天。这意味着，纽约最贵房屋内部大部分时间是阴暗而冷清。

华纳中心 (Time Warner Center)南塔的地址为Columbus Circle 25 号，也是一栋顶级华厦。一位曾居住在那儿的人说：「我们隔壁的邻居非常可爱，但一年才见他们一次。大部分居民根本不住这里。」

纽约市到底有多少「都市别墅」？没有正式统计数字。房地产专家表示，由于近年世界经济动盪不安，为了保值，全世界最有钱的富人都喜欢在纽约市的曼哈坦置产，这些富人购买曼哈坦房地产，不是为了居住，而是为了把钱投资在报酬率较高的房地产市场。许多在曼哈坦置产的投资人并非纽约客，他们来自世界各地，包括摩纳哥、俄国、中国、香港等地。

着名房屋鑑价公司Miller Samuel总经理米勒 (Jonathan Miller)表示：「曼哈坦是一个安全的投资天堂，全世界各地的投资人都涌入纽约，这是一个世界性的现象。」

托尔兄弟公司 (Toll Brothers)以兴建豪华住宅出名，该公司在曼哈坦勒辛顿大道和65街兴建的Touraine共有公寓，其中四成买家来自国外。

曼哈坦另一个着名的房地产买卖是中央公园西路15号豪宅投资案。一个信託基金以8800万元购买该豪宅，此信託基金的受益人为俄国肥料大亨瑞波洛列夫 (Dmitry Rybolovlev) 22岁的女儿。据报，瑞波洛列夫去年诉请离婚，他的妻子声称，瑞波洛列夫以信託基金为女儿在曼哈坦置产，只是不想让他的妻子分走他的财富，瑞波洛列夫的女儿不会来曼哈坦居住。根据法庭文件，瑞波洛列夫的女儿住在摩纳哥。