全国房市低迷，旧金山也不能倖免。一项规画研究显示，旧金山2011年实际完工的全新住宅单位仅增加418个，数量是1993年以来最低。而如果同时考虑拆迁和移除非法单位，净增量仅有269个，较2010年大幅减少78%，仅为旧金山十年平均数量的12%。

但好消息是，旧金山今年的住宅兴建量将会大幅增加。

旧金山都市规画委员会（Planning Commission）17日呈交的「住房库存报告」（The Housing Inventory Report）指出，该市2011年实际上共批准1998个住宅单位的兴建申请，数量较2010年增加66%，其中81%属拥有20个或以上单位的大规模综合性公寓，这意味着今年住宅建造将会大兴土木。

旧金山37万2830个住宅单位几乎平均分为三类型：33%为独栋屋，31%为有两至九个单位的共渡公寓，36%为有十个或以上单位的大规模综合性共渡公寓。

2011年批准兴建的单位中，超过半数为可负担房屋，大部分住客来自低收入家庭。低收入家庭的定义为当地中间收入的50%；旧金山一个四人家庭的年度中间收入为5万800元。

规画委员会成员吴心维（Cindy Wu）警告说，虽然旧金山需要更多可负担房屋，但随着建筑业升温以及高价住宅单位越来越抢手，可负担房屋的兴建比率将下降。